Cerca de la mitad de quienes venden una casa con hipoteca activa desconocen que el banco debe intervenir antes de firmar la escritura, y eso puede demorar la operación semanas. El saldo deudor se cancela con el precio de venta y el excedente o la diferencia determinan si el vendedor sale ganando o tiene que aportar dinero propio. Entender ese orden antes de publicar la propiedad evita sorpresas al momento de cobrar.