La seña funciona como compromiso: cuando el comprador no puede cerrar la operación, el dinero entregado suele quedar en manos del vendedor, y este fallo lo confirma. Para quien compra una propiedad, el riesgo de no tener financiamiento asegurado antes de reservar es concreto y puede costar una suma equivalente a un ahorro de años. El caso deja una advertencia sobre el orden de los pasos: primero la financiación, después la seña.