{"ok":true,"nota":{"id":"de691a2160f4234c","slug":"en-colina-campestre-bogota-la-casa-mediana-cuesta-870-millones-de-peso-de691a","titulo":"En Colina Campestre, Bogotá, la casa mediana cuesta 870 millones de pesos","resumen":"Un análisis de 961 avisos de venta de vivienda en Colina Campestre, Bogotá, en octubre de 2026, compara precios, alquileres y tamaños. El precio mediano del barrio casi coincide con el de la ciudad y la rentabilidad bruta del alquiler estimada es de 7,7 % anual.","fuente":"zenodo","fuenteNombre":"Zenodo · Investigación abierta","color":"#1682d4","autor":"Pinzón Pineda, Daniel Mauricio","url":"https://doi.org/10.5281/zenodo.23455090","imagen":"/hoy/portada/de691a2160f4234c","tema":"economia","subtemas":["mercado inmobiliario","alquileres","bogotá","inversión en vivienda"],"entidades":["Colina Campestre","Suba","Bogotá"],"formato":"dato","entretenimiento":false,"pubTs":"2026-10-23T01:20:01.000Z","indexTs":"2026-10-25T00:39:37.693Z","hash":"f9d78028509e6bab107d911c61dde8b7de9ddb051eec7f77a812c08f1e19d2db","tsa":{"time":"Oct 25 00:40:04 2026 GMT","provider":"freetsa.org","sobre":"sello"},"stats":{"views":0,"likes":0,"clicks":0,"dwell":0},"tipo":"motor","registro":"hallazgo","porQueImporta":"El precio mediano del barrio, de 870 millones de pesos, prácticamente coincide con el de toda Bogotá, con una diferencia de apenas 0,6 %. Comprar para alquilar rinde alrededor de 7,7 % bruto al año, y agregar una cuarta habitación sube el precio cerca de 40 %. Quien piensa en invertir en ese barrio tiene que mirar el alquiler y no solo el precio de compra. Los datos son de avisos publicados, no de operaciones cerradas, así que el precio real suele ser algo menor.","quienFirma":"Zenodo (investigación abierta, análisis basado en avisos de Aptología)","confianza":"preprint","consulta":{"pregunta":"¿Comprarías una casa para alquilarla?"}},"sello":{"hash":"f9d78028509e6bab107d911c61dde8b7de9ddb051eec7f77a812c08f1e19d2db","sello":"f17434963d8686e9bd57fed5c376bbd175dd28928490ddb1d9844285c706ee74","beacon":{"drand":{"cadena":"8990e7a9aaed2ffed73dbd7092123d6f289930540d7651336225dc172e51b2ce","ronda":6581925,"aleatorio":"3b7db91e6d1923d8a4621ec8d9cbf88032539f63353d1a31860513851e4f8b6e","tiempo":"2026-10-25T00:39:30.000Z"},"nist":{"cadena":2,"pulso":1998156,"salida":"FDAF65E60E561FAA7BB8B140F7F66F3A6CBE8E0116F699DC1027AD07CBEE2B2F96B59BFAAD51B4029D0ABA6CF42F60EE001E50AA0F10C6B76860E1E9B5D86CC7","tiempo":"2026-10-25T00:39:00.000Z"},"noAntes":"2026-10-25T00:39:30.000Z"},"verificacion":{"drand":true,"nist":true},"tsa":{"time":"Oct 25 00:40:04 2026 GMT","provider":"freetsa.org","sobre":"sello"},"original":{"titulo":"Precio de venta de vivienda en Colina Campestre, Bogotá — octubre 2026","descripcion":"<p>Con 961 avisos únicos analizados, el precio mediano de vivienda en venta en Colina Campestre (localidad de Suba), Bogotá es COP 870 millones. La mediana prácticamente coincide con la de Bogotá (COP 865 millones; diferencia de 0,6 %). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (641 avisos, mediana COP 860 millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 40 %. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.825.758/m² (+4 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 101 de 280 barrios con muestra suficiente. El rango intercuartílico va de COP 630 millones a COP 1,20 mil millones (razón 1,9), una dispersión moderada. 94 % de los avisos incluye al menos un parqueadero.</p><p>Metodología: avisos residenciales vigentes al 18 d","pubDate":"2026-10-23T01:20:01Z","url":"https://doi.org/10.5281/zenodo.23455090"},"indexado":"2026-10-25T00:39:37.693Z"}}