{"ok":true,"nota":{"id":"cc4999bc2c5c0366","slug":"un-apartamento-de-2-habitaciones-en-bucaros-bello-se-vende-en-torno-a--cc4999","titulo":"Un apartamento de 2 habitaciones en Bucaros, Bello, se vende en torno a COP 312 millones","resumen":"Un análisis de 36 avisos de venta de apartamentos de dos habitaciones en el barrio Bucaros, Bello, en octubre de 2026. La mediana es COP 312 millones, casi igual a la del municipio, y el arriendo anual equivale a cerca del 6,9 % del precio de venta.","fuente":"zenodo","fuenteNombre":"Zenodo · Investigación abierta","color":"#1682d4","autor":"Pinzón Pineda, Daniel Mauricio","url":"https://doi.org/10.5281/zenodo.23574786","imagen":"/hoy/portada/cc4999bc2c5c0366","tema":"economia","subtemas":["venta de inmuebles","bello","rentabilidad","mercado inmobiliario","colombia"],"entidades":["Bucaros","Bello","Aptología"],"formato":"dato","entretenimiento":false,"pubTs":"2026-10-22T18:45:39.000Z","indexTs":"2026-10-24T01:12:19.824Z","hash":"5a2dbd50f1c4e72f75a245a5ee32f88b6660c31ce956416a1c5e1eee564907d3","tsa":{"time":"Oct 24 01:12:54 2026 GMT","provider":"freetsa.org","sobre":"sello"},"stats":{"views":0,"likes":0,"clicks":0,"dwell":0},"tipo":"normal","registro":"hallazgo","porQueImporta":"Si se alquila, la renta anual ronda el 7 % del valor de compra, un cálculo aproximado que sirve como referencia. Esa cifra no tiene en cuenta gastos ni vacíos, así que no describe la ganancia real de un inversor. Con un mercado tan parejo, la decisión de comprar depende más de la necesidad propia que del precio del barrio.","quienFirma":"Aptología","confianza":"preprint","consulta":null},"sello":{"hash":"5a2dbd50f1c4e72f75a245a5ee32f88b6660c31ce956416a1c5e1eee564907d3","sello":"e1932c50e02dc4316b5d7b4820f0c0942028bdd86f5e5209fb5c5d7c41820153","beacon":{"drand":{"cadena":"8990e7a9aaed2ffed73dbd7092123d6f289930540d7651336225dc172e51b2ce","ronda":6579111,"aleatorio":"6d510998c431ed1533b95e15419a9e268a1cc00686f2406db481b87ff1d0f8d4","tiempo":"2026-10-24T01:12:30.000Z"},"nist":{"cadena":2,"pulso":1996749,"salida":"4928289F52A294F2AC1D17B62FD02DF8E22DF893791FAB9BBCA852FC432A46880FD1FB74C14C00EA2FBA90EE24342545076CB088B27E4BFFDDDC0BE408FCEC4E","tiempo":"2026-10-24T01:12:00.000Z"},"noAntes":"2026-10-24T01:12:30.000Z"},"verificacion":{"drand":true,"nist":true},"tsa":{"time":"Oct 24 01:12:54 2026 GMT","provider":"freetsa.org","sobre":"sello"},"original":{"titulo":"Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Bucaros, Bello — octubre 2026","descripcion":"<p>COP 312 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Bucaros, Bello (n = 36 avisos). La mediana prácticamente coincide con la de Bello para apartamentos de 2 habitaciones (COP 320 millones; diferencia de -2,3 %). Son 43 % de los 84 avisos de apartamentos en venta del barrio, cuya mediana general es COP 328 millones (−5 %). Con la mediana de arriendo del mismo barrio y tamaño (COP 1.800.000 al mes), el arriendo anual equivale a 6,9 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 330 millones con 3 o más habitaciones (n = 47).</p><p>Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-17: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e ","pubDate":"2026-10-22T18:45:39Z","url":"https://doi.org/10.5281/zenodo.23574786"},"indexado":"2026-10-24T01:12:19.824Z"}}